Hypotheek Kennistest + Vragen om u zelf te stellen

Een hypotheek afnemen is niet niets. Het is een investering in uw toekomst. Gelukkig is het voor velen een investering die zichzelf uitbetaald, maar er moet niet lichtzinnig gedaan worden over de consequenties van een verkeerde keuze. Zo zijn er randzaken waar u bij stil dient te staan, zoals het overlijden van je partner of het verbreken van een relatie.

Daarnaast wordt een beste hypotheek keuze altijd gemaakt op basis van zoveel mogelijk informatie.

Voor we starten aan het test gedeelte, zijn er eerst 7 vragen die u zichzelf dient te stellen.

Ben ik klaar voor een hypotheek?

Stel deze vragen aan uw zelf. Weet u een bevredigend antwoord te geven? Ga dan door naar de kennis vragen.

  1. Heeft u bij uw beslissing voor uw hypotheekkeuze ondersteuning genoten?
  2. Is het voor u helder welk risico u loopt bij het financieren van de woning?
  3. Gaat u voorkeur uit naar een lange rentevaste periode of juist naar een variabel tarief?
  4. Snapt u de voor en nadelen van een korte rentevaste periode?
  5. Kunt u aangeven wat uw risico’s zijn wanneer u ziek of uw baan verliest? Hoeveel hypotheek kunt u ongeveer verstrekt krijgen op uw salaris?
  6. Zijn leningen van invloed op de hoogte van uw hypotheekverstrekking? Met welke kosten dient u rekening te houden bij de aankoop van uw huis?
  7. Als u of u partner komt te overlijden kunt u de hypotheek dan blijven betalen?

Hypotheek Kennis vragen + antwoord

Noteer je antwoorden. Onze antwoorden staan onderaan + uitleg.

Disclaimer: Dit is niet langer de test opgesteld door AFM. Die is namelijk niet meer beschikbaar. Dit is een combinatie van de voormalige AFM test en de tests van ABN Amro & Hypotheek 24.

1. Stel dat je een hypotheek hebt die bestaat uit twee verschillende leningdelen. Welke los je dan af tijdens de looptijd (mits je niet extra tussentijds aflost)?
A) leningdeel Annuïteiten Hypotheek
B) leningdeel Aflossingsvrije Hypotheek
C) Allebei

 

2. Stel dat je overwaarde hebt bij de verkoop van je oude huis en een nieuw huis koopt. Kan je de overwaarde dan het beste gebruiken voor de financiering van je nieuwe huis?

A) Ja, anders heb je minder hypotheekrenteaftrek.
B) Nee, dat is niet nodig. Je houdt evenveel hypotheekrenteaftrek.

 

3. Je hebt bij het afsluiten van je hypotheek gekozen voor een rentevastperiode van 10 jaar. Kan je dan je hypotheek tussentijds oversluiten naar een andere aanbieder?
A) Nee, dat kan niet zolang je rentevastperiode niet is afgelopen.
B) Ja, maar je betaalt waarschijnlijk wel een boete.
C) Ja dat kan altijd zonder boete

 

4. De hypotheekrente die je aan de bank betaalt is in de meeste gevallen:
A) 25 jaar aftrekbaar.
B) 30 jaar aftrekbaar.
C) 35 jaar aftrekbaar.

 

5. Hoeveel procent van het laagste bedrag van de koopsom of marktwaarde mag je in 2019 van de bank lenen?

A) 100%.
B) 125%
C) 110%

 

6. Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zorgt meestal voor een lagere hypotheekrente. Wat is de maximale koopsom om in aanmerking te komen?
A) € 190.000,-
B) € 255.000,-
C) € 295.000,-

 

7. Als ik kies voor een lange rentevast periode, heb ik:

A) Zekerheid over mijn maandlasten
B) Lagere rente dan bij een korte rentevaste periode
C) Beide juist.
D) Beide onjuist.

 

8. Als je voor het eerst een woning koopt (starter) en je wilt in aanmerking komen voor hypotheekrente-aftrek, dan kun je kiezen uit de volgende hypotheekvormen:

1. annuïteitenhypotheek

2. lineaire hypotheek

3. aflossingsvrije hypotheek

4. bankspaarhypotheek

A) 1, 2 en 4 zijn juist.
B) 1, 2 en 3 zijn juist.
C) 1 en 2 zijn juist.
D) Alle vormen zijn mogelijk tot 01-01-2018.

 

9. Welke stelling(en) is/zijn juist?

A) Voor een eerste nieuwe woning kunt u een Aflossingsvrije Hypotheek afsluiten. De hypotheekrente is dan niet aftrekbaar.
B) Het bedrag dat u aan rente betaalt bij een Lineaire Hypotheek wordt elke maand lager.
C) Beide bovenstaande stellingen zijn juist
D)  Beide bovenstaande stellingen zijn onjuist
10. Hoeveel je maximaal kan lenen van de bank, bepaalt natuurlijk of jij jouw droomhuis kan financieren. Waar houdt een bank of geldverstrekker rekening mee bij het bepalen van de maximale hypotheek?
A) De geldverstrekker kijkt naar het inkomen.
B) De geldverstrekker kijkt naar de waarde van de woning.
C) De geldverstrekker kijkt of de hypotheekrente wel of niet aftrekbaar is.
D) Alle van hierboven genoemde antwoorden zijn juist.

Antwoorden hypotheek kennistest:

  • Vraag 1: A, u lost het deel Annuïteiten Hypotheek af tijdens de looptijd. Het deel Aflossingsvrije Hypotheek los je niet af en resteert dus aan het einde van de looptijd.
  • Vraag 2: A, Als je het bedrag aan overwaarde niet aftrekt van je nieuwe hypotheek is de hypotheekrente over dat deel niet aftrekbaar.
  • Vraag 3: B, het is mogelijk om tussentijds oversluiten, maar dan moet je rekening houden met een boete.
  • Vraag 4: B, de rente is in veruit de meeste gevallen 30 jaar aftrekbaar.
  • Vraag 5: A, 100%. De rest zul je zelf moeten bij betalen. 
  • Vraag 6: C, De maximale koopsom om voor NHG in aanmerking te komen is in 2019 € 295.000.
  • Vraag 7: A, met een lange rentevaste periode heb je meer zekerheid over je maandlasten, maar de rente is meestal hoger dan bij een kortere rentevast periode.
  • Vraag 8: C, alleen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek zijn opties voor een starter die hypotheekrenteaftrek wil.
  • Vraag 9: C, Je kunt gewoon een aflossingsvrije hypotheek afsluiten. Je kunt dan echter niet de hypotheekrente van de belasting aftrekken. Bij een lineaire hypotheek betaal je aan het begin van de looptijd hoge maandlasten, die gaandeweg de looptijd lager worden.
  • Vraag 10: D, een geldverstrekker kijkt naar alle genoemde opties.

Naar onze mening moeten alle vragen correct worden ingevuld om met volle vertrouwen een hypotheek af te nemen. Niet gelukt? Ga dan nog al het materiaal bestuderen voordat u een echte test afneemt bij uw hypotheekverstrekker.

Zeen is a next generation WordPress theme. It’s powerful, beautifully designed and comes with everything you need to engage your visitors and increase conversions.